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Vente maison 264 000 €
84,5 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Pierre-d'Oléron (17310)

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  • 3 124 €/m²
  • Exclusivité
Guy Hoquet Dolus D'oleron

Guy Hoquet Dolus D'oleron

209 avis
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Description

EXCLUSIVITÉ - BELLE MAISON LUMINEUSE - 4 PIÈCES AVEC TERRASSE A vendre à 2 km de l'océan Atlantique, à SAINT PIERRE D OLERON (17310), nous vous présentons cette maison de 4 pièces de 85 m² idéalement placée, proche de toutes les commodités (centre de santé et pharmacie à 200m, commerces à 300m, plage à 2km). Son intérieur inclut un grand séjour de 42 m², trois chambres, toutes de 10 m² et une salle de bains (avec baignoire, douche et coin buanderie). Une terrasse lui ajoute un supplément d'espace bienvenu. Le terrain de la propriété s'étend sur 330 m². Un garage est prévu pour stationner votre véhicule, et un petit patio pour se mettre à l'ombre les chaudes journées d'été. L'isolation des combles a été fait en 2019, et la VMC a été changé intégralement en 2020. La maison se situe dans une zone non submersible (zone blanche au Plan de Prévention des Risques Naturels). Il y a l'École Primaire Privée Jeanne d'Arc, l'École Maternelle Jules Ferry St Pierre d'Oléron, l'École Élémentaire Pierre Loti St Pierre d'Oléron et le Collège Pertuis d'Antioche à moins de 10 minutes à pied. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Eldorado de même que sur une bibliothèque à quelques minutes. Des restaurants, des commerces, deux supermarchés, quatre boulangeries, trois poissonneries et deux boucheries-charcuteries sont également accessibles. Son prix de vente est de 264 000 euros. Le prix net est de 250 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,6 % du prix du bien soit 14 000 euros TTC. Elle est sous mandat exclusif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet DOLUS D'OLERON pour obtenir plus de renseignements sur ce bien en vente à SAINT PIERRE D OLERON. (5.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Teddy NIGOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849949177 EI - LA ROCHELLE.

Publiée le 11/12/2024 - maj le 13/12/2024 - Réf. agence : 12039 - Réf Superimmo : ANVXXGC9D
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Caractérisques
Prix de vente : 264 000 €Prix au m² : 3 124 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,6% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

84,5 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 330 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
235 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 210 € / an
Maximum : 1 690 € / an

Diagnostics réalisés le 28/06/2024.

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Siren : 841511173
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