Vente maison 364 000 €

84 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Raphaël (83700)

L'agence AZEMAR IMMOBILIER FIDUCIA SAINT AYGULF a le plaisir de vous présenter à la vente:
Maison duplex de 3/4 pièces avec vue dégagée sur l'Estérel, à Saint Raphaël.

Situé en quartier résidentiel au calme, dans une petite copropriété de 3 lots, proche des écoles et du centre-ville, ce très beau duplex de 84m2 (64,47m2 loi Carrez) est un compromis idéal entre appartement et maison.
Accès direct de plain-pied à la pièce de vie principale, ce charmant duplex comprend:
Un séjour-salon-salle à manger de 33m2 et une cuisine américaine équipée avec vue sur le massif de l'Estérel.
Au niveau inférieur, vous jouirez de deux chambres dont une suite parentale d'environ 20m2 avec dressing et salle d'eau privative, une salle de bain et des toilettes séparées.
Le +: des combles aménagées d'une superficie de 15m2 offrant de multiples possibilités: bureau, chambre pour jeune enfant, salle de jeux.
Parfaitement rénové et climatisé, il bénéficie d'un extérieur de 48m2 dont une terrasse neuve de 25m2.
Coup de coeur assuré pour ce bien rare, à 700m des commerces, 5 min de la gare et 2km de la plage, à venir visiter sans tarder!

Taxe foncière: 1026 euros
Charges de copropriété : 160 € /an. Copropriété de 3 lots. Pas de procédure en cours.
Prix de vente 364 000 € honoraires charge vendeur.
N'hésitez pas à nous contacter au 06.66.47.93.55. pour de plus amples renseignements ou pour organiser une visite. Votre conseillère en immobilier Céline PAVEAU, AGENCE AZEMAR IMMOBILIER - FIDUCIA SAINT AYGULF. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr' FIDUCIA CANNES 13, riue Latour Maubourg 06400 CANNESfiducia.cannes @

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	118 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2020.

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FIDUCIA

Siren : 905209284

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