Vente maison 71 000 €

84 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Sornin-Leulac (87290)

Idéalement située dans le village de SAINT SORNIN LEULAC (87290), en Haute-Vienne, cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée en Limousin. À seulement 5 minutes des commerces et des écoles, elle est également facilement accessible via l'autoroute A20, à quelques minutes seulement. Vous rejoindrez le centre de Limoges en 45 minutes et la zone nord en seulement 35 minutes.
D'une surface habitable de 84 m², cette maison sur sous-sol semi-enterré offre un agencement pratique et fonctionnel. Vous entrerez par une petite véranda, puis découvrirez une cuisine pouvant s'ouvrir sur un séjour lumineux, offrant ainsi un espace de vie convivial d'environ 30 m². Elle se compose également de 3 chambres, dont une avec salle d'eau attenante.
Le sous-sol comprend un garage de 20 m², un généreux atelier de plus de 30 m², une cave, une chaufferie et un cellier, offrant ainsi de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement selon vos besoins.
Le tout est complété par un vaste jardin d'environ 2000 m², offrant un cadre extérieur agréable et propice à la détente et aux activités en plein air.
Caractéristiques :
- Chauffage au fuel
- Doubles vitrages
- Volets roulants électriques
- fosse septique
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nathalie DAUBY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 695 391 Greffe de CHATEAUROUX) 06 08 91 31 36 (réf. 560532 )

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Consommation d'énergie

Consommation 278 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	71 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/12/2023.

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NATHALIE DAUBY - OPTIMHOME

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