Superimmo
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Vente maison 96 900 €
84,88 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Vincent-du-Lorouër (72150)

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  • 1 142 €/m²
Nestenn Montval Sur Loir

Nestenn Montval Sur Loir

321 avis
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Description

L'agence Nestenn propose un ensemble immobilier comprenant un ancien corps de ferme et de plusieurs dépendances situés dans la campagne verdoyante du village de Saint-Vincent-Du-Lorouër (72150) à seulement 9 minutes en voiture de la commune du Grand-Lucé (72150), agréable village offrant toutes les commodités : écoles, tous commerces. Axe Le Mans (72000)-Tours (37000). A 2h30 de la région parisienne, et 35 minutes du Mans (72000). Située dans un cadre verdoyant, vous découvrirez une maison offrant de plain-pied : une cuisine ouverte sur un séjour avec cheminée insert, chaufferie/buanderie, deux chambres, une salle d'eau et WC. Vous profiterez d'un appentis, d'une dépendance d'environ 40 m² et d'une ancienne étable d'environ 60 m². Agréable terrain d'environ 3639 m². Détails techniques du bien : Système de chauffage au gaz citerne. Système d'assainissement individuel à prévoir. Menuiseries en PVC avec volets roulants. Couverture en éternite de la maison d'habitation (présence d'amiante). Un cadre de vie privilégié : Ce bien est l'opportunité de vivre en pleine nature tout en étant proche des commodités du Grand-Lucé : commerces, écoles et services. Pour tous renseignements, contactez l'agence Nestenn Montval-sur-Loir (72500), centre commercial E.Leclerc. Tél : 02.43.46.02.03 (7.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 08/11/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 2932 - Réf Superimmo : ANVXX4N8O
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Caractérisques
Prix de vente : 96 900 €Prix au m² : 1 142 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,67% TTC - 6 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/26775.pdf

84,88 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 3 639 m²Plain-pied
Année de construction : 1976Séjour de 33 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
237 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
61 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 660 € / an
Maximum : 3 640 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2024.

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NESTENN MONTVAL SUR LOIR

Siren : 837899913 - N° de carte professionnelle : CPI 7201 2018 000 025 663
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