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Vente maison 420 000 €
120 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Sainte-Eulalie (33560)
120 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Sainte-Eulalie (33560)
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- 3 500 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse - Veranda
- Chauffage individuel au gaz (central)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
ExpFrance, le plus grand réseau immobilier interconnecté au monde, vous propose...
Ce superbe pavillon contemporain, élégant, est situé dans un quartier prisé, au calme, spacieux, lumineux et bien agencé. Il est idéalement situé au cœur de la ville de Sainte-Eulalie en Gironde.
Il offre une atmosphère de tranquillité avec des prestations modernes dans un joli lotissement au calme.
Un salon lumineux et une cuisine aménagée, équipée, ouverte sur salon/séjour/entrée, bien agencée avec des matériaux de qualité, d'une superficie de 40 m², conçus pour des moments de convivialité.
Une véranda de 20 m² est accessible depuis le salon/séjour, offrant ainsi une vue dégagée sur le jardin.
L'extérieur vous séduira avec son joli espace paysagé offrant une ambiance relaxante.
Atout : la maison comporte un plancher hourdis offrant la possibilité d’aménager un étage supplémentaire.
État général et équipements : En excellent état,
rénovation récente dans toute la maison.
Chauffage au gaz de ville (chaudière à condensation) :
Fenêtres en double vitrage en aluminium : Isolation thermique renforcée.
Porte d’entrée sécurisée et esthétique.
Emplacement idéal :
Située dans un quartier au calme, à deux pas des commerces.
Arrêt de bus à deux minutes et accès facile à la gare SNCF, grands axes routiers, zone de covoiturage.
Pavillon classé D.
Ce pavillon est une invitation à vivre dans un environnement paisible tout en restant connecté aux grandes villes.
Ne manquez pas cette opportunité unique par son emplacement et son design !
Prix : 420 000 € HAI
Je reste à votre disposition pour de plus amples informations. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,119 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1080€ ~ 1510€
Publiée le 02/11/2024 -
maj le 15/02/2025 -
Réf. agence : 84505225 - Réf Superimmo : ANVXX36C7
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| Prix de vente : 420 000 € | Prix au m² : 3 500 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 119 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/user/102639/fees_document.pdf?1711975208
| 120 m² - 4 pièces - 3 chambres | 1 niveau |
| Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest | Garage |
| Terrasse - Veranda | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage individuel au gaz (central) | 1 salle de bain |
| 1 wc | Barbecue |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  37 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 080 € / an
Maximum :
1 510 € / an
Diagnostics réalisés le 07/04/2024.
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Siren : 922870647 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2020 000 045 086
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