Julie VAN MAERCKEN - iad

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Description

iad France - Julie Van Maercken (06 14 83 41 42) vous propose : J'ai le plaisir de vous présenter ce charmant chalet traditionnel niché dans un petit hameau - Idéal pour les Amoureux de la Montagne et de la nature.
Plein de caractère, il offre un cadre de vie paisible et authentique au cOEur des Alpes. Construit en 1900, il possède un charme rustique et une atmosphère chaleureuse qui séduiront les amateurs d'authenticité.
Il se compose de 5 pièces. Une pièce de vie conviviale avec poêle à bois donnant sur un balcon et offrant une vue imprenable sur les sommets environnants dont le Mont Pourri. 4 chambres spacieuses avec rangements, 2 salles d'eau, 1 salle de bain ainsi qu'une grande pièce fonctionnelle servant de buanderie et rangements pour les skis.
Idéalement exposé sud-ouest, ce chalet bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Pour les amateurs de ski, plusieurs stations sont à proximité, offrant un accès facile aux activités hivernales.
Si vous êtes à la recherche d'une résidence de montagne pleine de charme et d'histoire, ce ce bien est fait pour vous. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien exceptionnel.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 492 et classe CLIMAT A indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie Van Maercken EI (ID 50970), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 850532680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/09/2024 - Réf. agence : 1597503 - Réf Superimmo : ANVXWN8TZ
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Caractérisques
Prix de vente : 627 000 €Prix au m² : 7 464 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

84 m² - 5 pièces - 4 chambresAnnée de construction : 1900
Chauffage électrique (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
492 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 352 € / an
Maximum : 3 182 € / an

Diagnostics réalisés le 05/07/2022.

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