Vente maison 244 000 €

84 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Santec (29250)

Bretagne - Finistère - 29250 Santec - Bord de mer
En exclusivité !
Venez découvrir cette charmante maison des années 50 de 84 m² de surface habitable, 100 m2 au sol dans un quartier calme à 50 mètres de la plage.
Photos et vidéos supplémentaires disponible sur demande.
Maison sur 2 niveaux, de 4 pièces dont 2 chambres et 1 coin nuit.
Jardin clos exposé Sud et cour arrière.
Mais aussi un garage fermé pouvant accueillir un véhicule de grande taille.
La maison est composée de la manière suivante :
Une entrée avec placard, un salon, une cuisine aménagée semi équipée séparée, un couloir, une salle à manger, une chambre avec placard, un wc séparé, une salle de bain et une buanderie.
A l'étage : un palier avec placard, une chambre et un coin nuit.
La maison peut être séparée en deux parties afin de créer deux petits logements indépendants car il y a déjà deux entrées séparées.
Aspects Techniques :
Murs parpaings et briques rouge avec plâtre.
Plancher bois à l'étage.
Fenêtres pvc double vitrage.
Volets roulants manuel PVC.
Tout à l'égout.
Coffret électrique moderne
Toiture : ardoises + crochets galva + volige bois.
Système de chauffage : radiateurs électrique et ballon d'eau chaude.
Les points positifs :
+ Proche mer et plage 2 min à pied.
+ Pièce de vie lumineuse.
+ Espace de vie complet au rdc
+ Jardin / garage
+ Potentiel locatif
+ Bien rare sur le marché de Santec
Pour projet d'habitation à l'année / pied à terre / location saisonnière.
Contactez Sylvain WALLET 0770116579
Agent commercial en immobilier Immoforfait
Prix honoraires inclus : 244 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,09% TTC
Prix hors honoraires : 230 000 €
Honoraires inclus de 6.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3100.00 et 4230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Sylvain WALLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 842 568 552 RSAC BREST
RCP ALLIANZ 59 661 778

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Prix de vente : 244 000 €

Prix au m² : 2 905 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 615 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/04/2024.

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SYLVAIN WALLET - RÉSEAU IMMOFORFAIT

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