Superimmo
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Vente maison 174 500 €
84 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Semoy (45400)

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  • 2 077 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Chauffage électrique (cheminée)
Corinne LASSERRE - OPTIMHOME

Corinne LASSERRE - OPTIMHOME

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Description

Corinne LASSERRE vous propose en exclusivité, cette maison sur sous-sol de 85m2 habitables, en excellent état. Très bien entretenue tant sur l'intérieur que sur les extérieurs et au juste prix, je vous invite à venir la découvrir rapidement. Habitable de suite, vous apprécierez sa luminosité. Edifiée sur un beau terrain arboré et entièrement clos de plus de 1000 m2 elle offre au rez de chaussée une entrée spacieuse équipée de rangements, une chambre, une buanderie et un espace garage. L'étage se compose d'une pièce de vie avec cheminée ouverte, deux chambres avec parquet en chêne, une cuisine aménagée et équipée de plus de 10m2 - Le grenier est aménageable et vous pourrez recréer un espace d'environ 40 M2 en superficie habitable. Belle opportunité, à ce prix. La commune de Semoy offre toutes les commodités et est située à seulement 10' de la gare de Fleury les Aubrais. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Corinne LASSERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 014 431 Greffe de ORLEANS) 06 68 90 41 45 (réf. 571160 )

Publiée le 03/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830038424076 - Réf Superimmo : ANVXWU15P
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Caractérisques
Prix de vente : 174 500 €Prix au m² : 2 077 € / m²
Taxe foncière : 1 211 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement84 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 067 m²
2 niveauxLotissement
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestVue dégagée, sur jardin
Parking couvertBalcon
Année de construction : 1963Chauffage électrique (cheminée)
Séjour de 24 m²1 salle de bain
2 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Grenier - Sous-solEspace vert - Jardin privatif
CheminéeFibre optique
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
419 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 620 € / an
Maximum : 3 610 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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