Vente maison 328 000 €

84 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Sorbs (34520)

iad France - Laetitia Cayla (06 62 90 60 67) vous propose : Maison d'architecte de 84m2 environ sur 9900m2 environ de terrain avec de nombreux atouts
Bienvenue dans cette magnifique maison d'architecte, située sur un vaste terrain d'environ 9900m2 environ. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son allure moderne et son emplacement privilégié.
Permettez moi de vous présenter les détails de cette propriété exceptionnelle.
En pénétrant dans la maison, vous serez accueilli par un couloir élégant doté de placards intégrés, offrant un espace de rangement pratique et fonctionnel. À votre droite, vous découvrirez un bureau d'environ 10m2 environ, parfait pour travailler ou étudier dans un environnement calme et inspirant. À côté, une charmante chambre d'environ 11m2 environ avec sa propre salle de bain vous attend, offrant intimité et confort. De plus, cette chambre bénéficie d'une terrasse offrant une vue imprenable sur la verdure environnante, sans aucun vis-à-vis.
En poursuivant votre visite, vous accéderez à une autre belle chambre d'environ 9m2 environ, équipée d'un coin douche et d'une entrée indépendante. Cette configuration offre la possibilité de louer cette chambre en tant que logement indépendant, idéal pour générer un revenu supplémentaire grâce à des plateformes de location comme Airbnb.
La cuisine ouverte sur une spacieuse pièce à vivre sera le cOEur de votre foyer. Avec sa cheminée, ses grandes fenêtres et sa véranda baignée de lumière, cet espace vous permettra de profiter pleinement de la vue panoramique sur la campagne environnante. Imaginez vous en train de préparer de délicieux repas tout en admirant la beauté naturelle qui vous entoure.
Côté jardin, vous serez enchanté par la vaste parcelle de terrain d'environ 9900m2 environ. Vous pourrez vous détendre et vous rafraîchir dans la grande piscine au chlore, parfaite pour les journées ensoleillées. De plus, un grand local est disponible, offrant la possibilité de créer un garage ou un petit studio indépendant de la maison, selon vos besoins.
Parmi les nombreux atouts de cette jolie maison, vous apprécierez le plancher chauffant par géothermie, qui vous garantit un confort optimal tout au long de l'année. De plus, la bonne exposition de la maison ainsi que les nombreuses ouvertures, telles que les fenêtres et les portes-fenêtres donnant sur le jardin sans vis-à-vis, vous permettront de profiter pleinement de la lumière naturelle et de la vue panoramique.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison d'architecte unique, alliant confort, modernité et cadre de vie exceptionnel. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite contactez moi !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Cayla EI (ID 56281), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894712025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 328 000 €

Prix au m² : 3 905 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 150 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/02/2022.

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LAETITIA CAYLA - IAD

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