Vente maison 160 000 €

84,6 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sotteville-lès-Rouen (76300)

Maison de ville - 2 chambres + 1 bureau et cour
!! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE !!
Cette maison de 84m², avec accès rapide à Rouen, se compose de :
Au rez de chaussée : un beau salon/séjour de 26 m² avec une cheminée à insert (tubée fonctionnelle), un espace buanderie, un WC indépendant et une cuisine aménagée refaite en 2018.
Au premier étage, un palier dessert une chambre de 13m² avec belle cheminée et une chambre d'enfant/ bureau de 7m².
Au second étage, un palier avec des étagères donne sur une salle de douche/toilettes et une chambre de 13 m².
La cour, à l’abri des regards, est accessible par la maison et par un passage à l’arrière de la maison avec abri de jardin. La maison est également élevée sur une cave saine de 24 m².
Les plus: Toiture refaite avec isolation par l'extérieur 20cm, porte d'entrée PVC récente, velux de salle de douches changé, restauration des parquets d'origine, la cuisine et la salle de bains ont également été refaites récemment, chaudière gaz à condensation Therma + de 2013 avec radiateurs en fonte équipés de robinets thermostatiques et thermostat général programmable neuf.
Stationnement facile devant la maison (places publiques).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/03/2023.

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SOTTEVILLE IMMOBILIER

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