Vente maison 145 000 €

84 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sotteville-lès-Rouen (76300)

SAFTI vous propose, en exclusivité, cette maison en brique, mitoyenne T4 de 84m² habitables et 92m² au sol.
Des travaux seront nécessaire pour sublimer le potentiel de cette maison.
Vous entrez dans un espace d'environ 25m², constitué d'une entrée, salle et cuisine, qui peut facilement être décloisonné pour offrir un grand espace de vie traversant.
L'arrière cuisine d'environ 11,5m² dispose déjà d'un point d'eau et peut facilement être transformée en une spacieuse cuisine, avec ouverture sur la cour.
La cour est close de mur et possède une dépendance. Vous disposez également d'un WC et d'un accès couvert à la double cave, spacieuse et saine, divisée en un atelier et une cave à vin.
Le magnifique escalier en bois donne accès au premier où vous trouverez deux chambres spacieuses et une salle de bain avec WC.
Au second, vous disposez d'une troisième chambre et une pièce qui peut être transformée en salle de bain ou dressing.
La maison nécessite une rénovation complète, électricité, partie du vitrage, isolation, décoration.
Son emplacement, à quelques minutes du jardin des plantes, des commerces, des transport en commun (F1, noctambus), écoles, collèges, lycées en font une maison idéale pour une famille.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 145 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FRIXA, Tél. : 0679116742, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 797 475 530 - SAFTI – FRIXA Christophe, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 321 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	70 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CHRISTOPHE FRIXA - SAFTI

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