Vente maison 325 000 €

84 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Trévoux (01600)

Découvrez votre havre de paix à Trévoux
Nichée dans le charmant village de Trévoux, cette maison mitoyenne d'un côté, construite en 2010, vous offre une surface habitable de 84 m² sur un terrain de 349 m².
Située au 435 route de Saint-Bernard, cette masion propose un calme absolu.
Avec ses 4 pièces réparties sur un niveau, cette maison non meublée regorge de potentiel. Elle dispose de 3 chambres spacieuses pour accueillir votre famille ou vos invités, d'une salle de bains lumineuse et de 2 WC séparés pour un confort optimal.
Le jardin de 349 m², véritable écrin de verdure, invite à la détente et aux jeux en famille. Il est également un atout majeur pour les amateurs de jardinage.
Le chauffage individuel assure une chaleur douce et agréable en toute saison. Profitez d'un environnement calme et paisible, tout en étant proche des commodités.
À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus et une crèche. En voiture, à 5 minutes seulement, vous accéderez à 2 collèges et à 4 commerces d'alimentation générale. Un restaurant se trouve également à 5 minutes à pied.
Venez découvrir cette maison pleine de charme et d'authenticité. Elle n'attend plus que vous pour écrire la suite de son histoire.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2009 : 860.00 €. Date de réalisation du DPE : 07-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	128 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/06/2021.

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