Vente maison 299 000 €

84 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Uckange (57270)

Belle maison individuelle rénovée de 84 m² habitables, 122 m² utiles, idéalement située à Uckange, à deux pas de la gare, des écoles et des commerces. Eva Baeten vous propose en EXCLUSIVITÉ : MAISON individuelle avec performance énergétique A/A Maison construite en 1945 et entièrement rénovée en 2021 avec des matériaux de qualité et un goût moderne, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée spacieuse qui mène à une salle de jeu polyvalente, un bureau pratique pour le télétravail, ainsi qu'une cave idéale pour le rangement. À l'étage, profitez d'un vaste salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne avec accès direct à une terrasse, parfaite pour vos repas en plein air. Une salle de bain et un WC séparé complètent ce niveau. Le deuxième étage abrite trois chambres fonctionnelles, dont l'une bénéficie d'une salle de bain en suite, offrant un confort supplémentaire. Un deuxième WC séparé est également à disposition. Dotée d'un excellent DPE A/A, cette maison vous garantit un confort optimal avec une consommation énergétique maîtrisée. Pour votre confort, toutes les fenêtres ont été remplacées par des fenêtres en PVC double vitrage, la maison a été isolée par la toiture et par l'extérieur en 2021. Elle est également équipée d'une pompe à chaleur et d'un ballon d'eau thermodynamique, assurant une efficacité énergétique maximale. Le terrain a été officiellement borné, offrant la possibilité de vendre une partie en terrain constructible si vous le souhaitez. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison prête à vivre, alliant charme, modernité et potentiel d'aménagement. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Eva BAETEN Inscrite au RSAC de THIONVILLE 804 436 673, Tel : 07 49 12 40 41, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 192746EB-1462410466

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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 3 560 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 66 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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EVA BAETEN - 3G IMMO

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