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Vente maison 149 000 €
84,43 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Vaas (72500)

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  • 1 765 €/m²
  • Terrasse
  • 2 garages - 4 parkings
Nestenn Montval Sur Loir

Nestenn Montval Sur Loir

321 avis
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Description

L'agence Nestenn propose cet ancien corps de ferme restauré comprenant un beau terrain plat et arboré situé à Vaas (72500), à proximité des commodités : écoles, commerces, gare SNCF et à seulement 2 minutes de l'entrée d'autoroute A28 (Paris à 2h15). A seulement 35 minutes du Mans (72000) et 40 minutes de Tours (37000). Vous serez séduits par la luminosité dont bénéficie la maison qui offre de plain-pied : entrée sur vaste cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger / salon avec cheminée insert, deux portes fenêtres avec accès direct sur la grande terrasse exposée sud-est. Dans le prolongement de la cuisine, se situe un espace buanderie, WC indépendants, salle d'eau. A l'étage, une très grande chambre de plus de 29m² environ pouvant être divisée pour créer une autre chambre et/ou accéder au restant du grenier aménageable. Spacieuse grange d'environ 78m² faisant office de garage et dépendance. Cave en dessous. Annexe adjacente à cette grange composée d'une pièce en rez-de-chaussée et une à l'étage, idéal pour logement d'appoint ou atelier créatif. Bénéfice d'un puits sur la parcelle. Menuiseries et couvertures en très bon état ! Assainissement individuel contrôlé et acceptable. Chauffage central citerne gaz en complément de l'insert. N'hésitez pas à nous contacter au 02.43.46.02.03 pour davantage de renseignements et programmer une visite !!! (6.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 13/01/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 2698 - Réf Superimmo : ANVXUHYUN
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Caractérisques
Prix de vente : 149 000 €Prix au m² : 1 765 € / m²
Taxe foncière : 704 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,43% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/26775.pdf

84,43 m² - 3 pièces - 1 chambre - ter. 6 267 m²2 garages - 4 parkings
1 caveTerrasse
Année de construction : 1890Séjour de 19 m²
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
320 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 820 € / an
Maximum : 2 520 € / an

Diagnostics réalisés le 14/09/2023.

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NESTENN MONTVAL SUR LOIR

Siren : 837899913 - N° de carte professionnelle : CPI 7201 2018 000 025 663
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