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Vente maison 279 990 €
84 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Vallet (44330)

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  • 3 333 €/m²
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Description

44 330 VALLET- A Vendre Maison de plain-pied, 2 chambres, 387 m2 de terrain.
Charmante Maison de Plain-Pied à Proximité du Centre de Vallet.
Découvrez cette agréable maison de plain-pied idéalement située à seulement 1 km de toutes les commodités de Vallet, parfaite pour une vie de village dynamique tout en bénéficiant d’un environnement calme et intime. Érigée sur un terrain de 387 m2, cette propriété présente une superficie bien agencée, conçue pour optimiser l’espace et le confort.
Dès l’entrée, vous accédez à une belle pièce de vie lumineuse, espace convivial où se retrouvent salon, salle à manger et cuisine. Le cellier attenant facilite le rangement et offre un espace de stockage pratique. Le coin nuit, accessible par un dégagement, dessert deux chambres confortables, une salle d’eau moderne et un WC indépendant. La distribution de ces pièces permet une belle intimité tout en restant fonctionnelle. À l’extérieur, vous pourrez profiter d’un cabanon de jardin pour vos outils ou rangement additionnel, et d’une terrasse idéale pour les repas en plein air et les moments de détente en famille ou entre amis. Un cadre idéal pour ceux qui souhaitent vivre à proximité des services (écoles, commerces, transports) tout en profitant du confort d’une maison de plain-pied dans un environnement serein.
Cette maison est équipée d'un panneau solaire.
Ne manquez pas cette opportunité ! risques liés au bien consultable sur le portail

Publiée le 27/11/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : M 256 NJ - Réf Superimmo : ANVXXBF3G
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Caractérisques
Prix de vente : 279 990 €Prix au m² : 3 333 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,09% TTC - 10 990 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.equinoxeimmobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

84 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 387 m²Orientation : Nord
Année de construction : 2013Séjour de 43 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
123 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 070 € / an
Maximum : 1 490 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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