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Description

Spécial investisseur, idéal pour faire de la colocation L'agence Stéphane Plaza a le plaisir de vous faire découvrir cette maison à usage d'habitation d'environ 85m édifiée sur une parcelle de 305m'qui se prête parfaitement à un usage pour colocation En effet, cette maison propose : ?Au rez de chaussée une chambre, un WC séparé et un garage qui pourrait être aménagée en chambre voire même dédiée pour un public PMR ?Au 1er étage, une spacieuse cuisine fermée équipée, un WC séparé et une pièce de vie donnant sur le balcon et le jardin. Ce niveau pourrait être l'espace commun. ?Au 2ême étage, deux chambres, une salle de bains et un bureau qui pourrait être dédié à un espace laverie. Cette maison offre un beau jardin intimiste vous permettant de profiter de bons moments entre vous et dispose de lieux de stockage sécurisés pour vélos. Chauffage gaz Proximité immédiate des commerces, des transports et à deux pas du prochain tram. Vous pouvez contacter Martine ALLEON au 06 70 66 30 47 Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 160 euros. Martine ALLEON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830661625 - LYON.

Publiée le 23/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 942 - Réf Superimmo : ANVXX0A3H
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 €Prix au m² : 3 333 € / m²
Charges prévisionnelles : 160 € / anTaxe foncière : 1 180 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/126204.pdf

84 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 305 m²Lotissement
Orientation : Nord / Sud1 Garage
Année de construction : 1982Séjour de 21 m²
1 salle de bain2 wc
Fenêtres en bois, double vitrageAlarme
Copropriété de 40 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
187 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 140 € / an
Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 25/03/2024.

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