Vente maison 256 000 €

84 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Verson (14790)

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3 048 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage individuel électrique

Nathalie CARRÉ - Propriétés-privées.com

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Description

A vendre, sur la commune prisée de Verson, cette maison familiale d'environ 109 m² au sol, implantée sur une parcelle de 420 m², vous séduira par son emplacement stratégique à proximité des commodités, des axes rapides et des transports en commun.
Au rez-de-chaussée :
Entrée avec placard,
Séjour double lumineux triple exposition avec poêle à granules,
Cuisine aménagée et équipée,
Chambre,
WC indépendant,
Placard sous l'escalier,
Grand garage de 18 m² avec espace buanderie et accès direct à la maison et au jardin.
A l'étage :
Trois chambres, dont une avec salle d'eau privative et placard,
Salle de bain avec WC,
Placard sur le palier.
Le tout sur un terrain de 420 m², dont environ 300 m² de jardin, avec un vis-à-vis très faible.
DPE : E - GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 2050 euros et 2830 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 256 000 euros FAI dont 4,92% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 244.000 euros hors honoraires.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Une maison fonctionnelle avec de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Ne tardez pas à la découvrir !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie CARRÉ, au 0603940722 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie CARRÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 932856586 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 394621 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Nathalie CARRÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932856586 - .Afficher plus

Publiée le 18/02/2025 - maj le 25/04/2025 - Réf. agence : 394621NCAR - Réf Superimmo : ANVXXWO62

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Caractérisques

Prix de vente : 256 000 €	Prix au m² : 3 048 € / m²
Taxe foncière : 738 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,92% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 244 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/387596.pdf

84 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 420 m²	2 niveaux
Lotissement	Orientation : Sud
Garage	Terrasse
Année de construction : 1980	Chauffage individuel électrique
Cuisine aménagée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif