Patricia DOURNES - OPTIMHOME

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Description

Près du bord du Cher et du canal du Berry dans un quartier calme du Bois D'Yèvre,je vous propose cette maison comprenant au Rez de Chaussée un garage d'environ 44m2,desservant une pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre de 11m2 avec un accès direct sur une autre pièce de 29m2.
A l'étage,une entrée,une cuisine séparée de la pièce de vie d'environ 36m2? agrémenté d'une cheminée,deux chambres de 10m2,une salle de bain et un WC séparé.
A l'extérieur,une cave et une dépendance.
Le tout sur un terrain clos sans vis à vis de 265m2.
Investisseurs,professions libérale,bricoleur,ou premier achat.
Venez visiter rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Patricia DOURNES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°912 072 790 Greffe de BOURGES) 07 48 11 26 45 (réf. 559572 )

Publiée le 04/04/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830032276678 - Réf Superimmo : ANVXVDOEZ
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Caractérisques
Prix de vente : 79 000 € Prix en baissePrix au m² : 940 € / m²
Taxe foncière : 1 446 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement84 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 265 m²
1 niveauParking extérieur
1 caveAnnée de construction : 1942
Chauffage au gaz (cheminée)Séjour de 36 m²
1 salle de bain1 wc
1 chambre au rez-de-chausséeSous-sol
CheminéeFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
314 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
66 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 760 € / an
Maximum : 2 420 € / an

Diagnostics réalisés le 06/01/2023.

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Historique des prix
28 juin 2024

Baisse de 7,1%

79 000 €
4 avril 2024
85 000 €
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