Vente maison 254 400 €

84 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villeneuve-Tolosane (31270)

Exclusivité ! Contact direct : Matthieu LAGOUTE, Agent Commercial pour Intégral Immobilier : O6 7O 51 16 34 /
Dans le bas de Villeneuve-Tolosane, dans secteur calme et proche toutes commodités.
Sur parcelle terrain de plus de 400m2, maison construction traditionnelle de 1960, hourdis avec potentiel pour un étage (escalier à créer) le tout de plain-pied avec garage 21m2, jardin et véranda.
La maison se compose dans la partie jour d'une entrée avec placard, d'un salon de 25m2, d'une cuisine séparée équipée de 8m2 avec véranda attenante de 7m2.
Dans la partie nuit, un couloir desservant 3 chambres dont 2 avec placard, une salle d'eau avec simple vasque, douche italienne, espace buanderie et un WC séparé suspendu.
Maison raffraichie, sans travaux. Prestations : Menuiseries en pvc double vitrage, volets battants bois, chaudière gaz de 2011, radiateurs en fonte, porte d'entrée pvc neuve, portail coulissant automatique neuf, moustiquaires, toiture, électricité révisée, potentiel de l'étage...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Prix 254.400€ (honoraires inclus de 6%)
Pour de plus amples informations ou toute demande de visite, merci de contacter Matthieu LAGOUTE, Agent Commercial pour Intégral Immobilier : O6 7O 51 16 34 /
Villes proches : Cugnaux, Frouzins, Roques-sur-Garonne, Portet-sur-Garonne, Saint-Simon, Toulouse etc... INTEGRAL IMMOBILIER 05.61.40.03.02

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Consommation d'énergie

Consommation 280 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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