Vente maison 375 000 €

84 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villetelle (34400)

34400 VILLETELLE - MAISON PLAIN PIED 85 M2 - 3 CHAMBRES - TERRAIN PLAT 633 M2 - PISCINE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette jolie maison très fonctionnelle et tellement bien agencée que l'espace de vie est lumineux et spacieux sans que cela pénalise les volumes du coin nuit. La cuisine est entièrement équipée avec plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur-congélateur et lave-vaisselle. Elle dispose de nombreux rangements et d'un îlot central de belles dimensions. Le séjour est aussi un bain de lumière avec deux grandes baies vitrées donnant côté terrasse et jardin. Ensuite un couloir pour accéder à une salle d'eau moderne et spacieuse, des toilettes séparées, une buanderie, et trois chambres dont deux avec placard.
Une tonnelle implantée sur la grande terrasse de plus de 50 m2 vous offrira un espace supplémentaires des plus agréables. Et ce d'autant plus que le jardin s'inscrit dans un esprit zen, avec un chêne, des bambous, et nombre d'arbustes et de fleurs. Un abri jardin en dur de taille appréciable vient compléter ce bien. Et puis durant l'été vous pourrez profiter d'une piscine hors sol, et ce en toute tranquillité.
Pour votre confort la maison a une CLIMATISATION réversible et un POELE à granulés performants. Une ALARME connectée téléphone est également en place. Il y a un interphone. Le portail est électrique avec ouverture par télécommande pour conduire aux stationnements intérieurs dont un sous abri.
Cette maison est dans Villetelle, dans le département de l'Hérault, à 5 minutes à peine en voiture de LUNEL de son centre commercial Les Portes de la Mer avec grande surface et magasins, et non loin de tous les autres services dont lycées et collèges, hôpital, etc. Le village de Villetelle accueille une crèche, une école maternelle et une école primaire. Niveau médical médecins, kinésithérapeute, ostéopathe, infirmières et une permanence médicale pour les urgences. Côté transports, sachez que l'entrée de l'autoroute est peu avant l'entrée de Lunel, donc à proximité et que des bus sont également à votre disposition. Enfin, une boulangerie se trouve à deux pas de la maison. La MER n'est qu'à trente minutes ! Vous pourrez ainsi vous rendre aux marchés hebdomadaires réputés de Sommières et de LA GRANDE MOTTE, et profiter pleinement des animations des stations balnéaires. Enfin il vous sera aisé de vous rendre à MONTPELLIER qui n'est qu'à quelques minutes en voiture ou en train.
Un bien parfaitement entretenu, bien aménagé et très agréable à vivre avec un emplacement privilégié, proche de tout et pourtant au calme.
Pour toute information vous pouvez contacter à votre convenance Véronique Ponge (0641420159) ou Stéphanie Dobua (0671642978)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Véronique Ponge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°531804821.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 375 000 €	Prix au m² : 4 464 € / m²
Taxe foncière : 1 104 €

Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/06/2023.

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VÉRONIQUE PONGE - EFFICITY

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