Vente maison 219 000 €

84 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Virson (17290)

iad France - Céline Bourland (06 10 22 27 26) vous propose : PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN - ESPACE POTAGER - ABRI DE JARDIN
Vous êtes à la recherche de votre futur chez vous, où vous aimeriez que luminosité, tranquillité, confort et fonctionnalité se conjuguent ? Et le tout sans aucun travaux ?
En EXCLUSIVITÉ à Virson, je vous invite à découvrir cette charmante maison d'une superficie habitable de 84 m2, sur une parcelle totale de 396 m2 sans aucun vis-à-vis et construite de plain-pied en 2009, au coeur d'un lotissement à taille humaine et convivial.
Elle se compose de la manière suivante :
Dès l'entrée, vous pourrez déposer vos affaires grâce au placard de rangement, puis accéder à l'agréable salon/séjour baigné de lumière naturelle, et profiter d'un poêle à bois récemment installé, créant ainsi une ambiance chaleureuse et conviviale.
La cuisine 'ouverte', qui est aménagée et équipée(hotte aspirante, plaque de cuisson par induction, four, réfrigérateur), est idéale pour ceux qui souhaitent cuisiner tout en restant connecté avec leurs convives.
Trois jolies chambres composent l'espace nuit et chacune est équipée de son placard intégré.
Salle de bains (baignoire, double vasque, sèche-serviettes) et toilettes séparées.
Profitez pleinement des l'extérieurs, grâce au jardin joliment aménagé et fleuri, un espace potager très agréable pour les amateurs de jardinage, la terrasse bois, parfaite pour vos repas en plein air ou vos moments de détente et l'abri de jardin.
Garage fermé et espace de stationnements à l'avant de la maison.
N'attendez plus pour demander votre prochaine visite et contactez-moi !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Bourland EI (ID 10894), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 801867979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 219 000 €

Prix au m² : 2 607 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 276 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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CÉLINE BOURLAND - IAD

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