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Vente maison 1 908 000 €
850 m²
32 pièces
32 p
22 chambres
22 ch
Carcassonne (11000)
850 m²
32 pièces
32 p
22 chambres
22 ch
Carcassonne (11000)
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- 2 245 €/m²
- Cuisine ouverte, aménagée, équipée
- Chauffage au bois, électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Aux pieds des Corbières, un magnifique Domaine familial, superbement préservé, niché entre rivière et collines, à perte de vue sur son parc, ses vignes, ses montagnes. Quelle chance de pouvoir proposer à la vente ce bien, tellement authentique, tel un canevas vierge. Un potentiel énorme et rare de pouvoir travailler et habiter au même endroit, sur ce terroir pur et sauvage à la fois. La proximité des grands monuments historiques, la cité médiévale de Carcassonne, la côte Vermeille, les châteaux cathares attirent plus de 4 millions de touristes par an. Le domaine, développant + de 850 M2 habitables, offre 4 logements indépendants, avec de nombreuses dépendances, caves et granges (+de 1000M2) et représente à lui seul, Histoire, Culture, Générosité. Une générosité à partager selon votre gré : avec la famille, amis, artistes, hôtes du monde entier. Amoureux des vins de caractère, votre bonheur se trouve ici ! Vos vignes IOP Corbières et du Languedoc, vins de plus en plus réputés, sont capables de produire 80 mille bouteilles par an, vin actuellement mis en bouteilles dans la cave coopérative locale. Mais l'ampleur de vos vignobles (classé HVE) représente également une chance de pouvoir développer votre propre vin. Et pourquoi pas une la vente à la propriété, accompagnée d'une activité évènementielle, dégustations, accueil. Parmi les cépages : Carignan, Syrah, Merlot, ou encore du Chardonnay, Vermentino, Grenache gris. La Maison de Maître, divisée en 2 logements indépendants et totalisant 14 chambres, possède de nombreux détails de caractère d'origine. La maison d'amis (3/4 chambres) a été rénovée récemment. Finitions à prévoir sur la 4e habitation. Toutes les maisons sont habitables et les dépendances, parc et piscine sont en bon état. Une visite s'impose, il s'agit vraiment d'une propriété exceptionnelle dans un cadre Idyllique.
Publiée le 14/04/2023 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 12012217393 - Réf Superimmo : ANVXS3WXX
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Prix de vente : 1 908 000 €  | Prix au m² : 2 245 € / m² |
| Taxe foncière : 16 800 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf
| 850 m² - 32 pièces - 22 chambres - ter. 860 000 m² | Piscine |
| Sans vis-à-vis avec vue sur campagne, sur jardin, sur montagne | Cave |
| Année de construction : 1880 | Chauffage au bois, électrique |
| Cuisine ouverte, aménagée, équipée | 3 salles d'eau - 4 salles de bain |
| 7 wc |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  131 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  32 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 30/11/2020.
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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
04 48 23 02 32
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