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21
Vente maison 1 800 000 €
850 m²
16 pièces
16 p
11 chambres
11 ch
Issigeac (24560)
850 m²
16 pièces
16 p
11 chambres
11 ch
Issigeac (24560)
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- 2 118 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Le manoir est situé à quelques kilomètres au Sud de la ville de Bergerac en Dordogne, proche d'une bastide du Périgord réputée pour ses marchés et ses animations estivales. Son emplacement est idéal pour une utilisation à familiale ou l'accueil d'hôtes, la proximité de l'aéroport de Bergerac et ses nombreuses lignes vers l'Europe et l'Angleterre sont un atout important. La ville de Bordeaux se trouve à 1h30 en voiture. La construction du Manoir serait de 1720, le linteau gravé de de la porte de la cuisine en atteste sans certitudes. Vous accédez à la propriété par une belle entrée bordée d'arbres jusqu'aux grilles et le portail en fer forgé. L'ensemble est composé de deux bâtiments fermés de chaque cotés par des grilles et un mur en pierres, une belle longère périgourdine qui fait office de maison d'amis sur la gauche et le manoir qui fait face créant ainsi un superbe jardin arboré avec son bassin à poissons. Le manoir de forme rectangulaire est bâti en pierre blanche typique de la région et coiffé de tuile canal, sa surface habitable et de 625 m2 environ et il peut facilement être divisé en deux logements, une rénovation complète a été réalisée entre 2014 et 2017. Sa distribution se présente ainsi : -Au-rez-de-chaussée : une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger pour une surface confortable de 63 m2 avec poutres apparentes, murs en pierres, sol en carreaux AVEC accès à la terrasse et profitant d'une double exposition garantissant la luminosité, un salon de dimension généreuse, 80 m2 avec cheminée en pierre, poutres apparentes, espace bureau, WC. La seconde partie du rez-de-chaussée peut être privatisée grâce à une fermeture par une belle porte en bois, elle comporte, deux chambres spacieuses (23 et 18 m2) avec une salle d'eau chacune, une cuisine équipée, salon avec cheminée et poêle et une véranda qui prolonge le salon offrant ainsi une pièce supplémentaire directement dans le jardin. -Le semi-étage: On y accède par un superbe escalier qui se trouve dans le salon, une chambre de 16 m2 avec dressing et salle d'eau privative. -A l'étage : Du palier, seulement quelques marches vous séparent d'une pièce monumentale qui peut avoir plusieurs fonctions, salle de sports, atelier de peinture ou autres loisirs créatifs, la surface est de 128 m2, poutres apparentes, murs en pierre proposant un bel équilibre esthétique avec la modernité des travaux réalisés. A l'opposé 3 suites avec salle de bains et dressing de 26 m2, 20 m2 et 17 m2). Sur le fonds de cette pièce, sur la gauche un bureau et sur la droite une suite avec une chambre de 25.50 m2, salle de bains, et dressing. Sous-Sol : Situé dans l'entrée, une porte donne accès à la cave voutée du Manoir, la température y est idéale pour conserver vos vins les plus prestigieux. La longère propose une solution idéale pour recevoir des amis. Son utilisation comme location de vacances est l'option actuellement choisie par les propriétaires. Le caractère de cette bâtisse a été conservé, des dimensions généreuses et des ouvertures proposent une double exposition et une belle lumière. Elle se distribue ainsi pour une surface habitable de 173 m2 environ : Une cuisine équipée avec une pièce technique attenante, une salle à manger avec sol en travertin et cheminée, le salon est avec un dallage ancien, poutres apparentes et cheminée. Un dégagement dessert 3 chambres avec salle d'eau. La propriété propose un appentis en pierre qui est utilisé comme parking pour les voitures et il reste une ancienne grange à rénover totalement, seul quelques murs sont encore présents. La propriété s'étend sur plus de 8.8 hectares, dont 3.4 hectares de bois non attenant, situés à 500 mètres de la propriété. Il existe deux entrées avec chacune leurs portails en fer forgé et l'une propose une be
Publiée le 26/09/2024 -
Réf. agence : V10000105 - Réf Superimmo : ANVXWS4KF
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| Prix de vente : 1 800 000 € | Prix au m² : 2 118 € / m² |
Barème d’honoraires : https://www.guerinbruno.com
| 850 m² - 16 pièces - 11 chambres - ter. 88 000 m² | Piscine |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1720 |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 80 m² |
| 11 salles de bain | 12 wc |
| Alarme - Interphone |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  181 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 02/05/2019.
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