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Vente maison 3 848 000 €
856 m²
23 pièces 23 p
11 chambres 11 ch
Bordeaux (33000)

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  • 4 495 €/m²
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel
  • Piscine
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Description

SUBLIME ! Sur la commune de CESTAS (33610) à 20 mn de BORDEAUX et de son AÉROPORT découvrez cette somptueuse propriété édifiée sur plus de 5 hectares. Elle se compose : D'un CHÂTEAU du 19 ème élevé sur 4 niveaux entièrement restaurés et rénovés par un architecte. Sa surface habitable est de 520 m2 environ (737 m2 de surface utile) et comprend : Un Sous-sol total abritant les locaux techniques, les caves, cave à vin etc...Un RDC avec vaste hall d'entrée, cuisine - entièrement équipée, office, salle à manger, salle de billard, salon de musique / salon, chambre d'amis avec salle d'eau et WC et un WC pour invités, Un étage avec chambre de maître, balcon, salle de bain, WC et dressing, deux chambres d'amis avec salle de bain et WC , un bureau, une salle de réunion et une buanderie. Des combles aménagés d'une chambre d'amis avec salle de bain et WC et d'un très grand atelier. DEUX DEPENDANCES HABITABLES pour un total de 330 m2 habitables environ (414 m2 utiles) composées d'une charmante petite Maison 'd'amis', et de trois Appartements (actuellement 2 sont loués). DIVERS batiments et installations annexes. EXCEPTIONNEL ! DPE A / A . PRESTATIONS de TRES GRANDE QUALITE : Production lucrative d'électricité par panneaux photovoltaiques (+25 000 EUR/an), Piscine chauffée avec pool house, chauffage au sol, géothermie, ascenseur, cheminées, vidéo surveillance, installation pour spectacles sons et lumières...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque :
Pour tout complément d'informations, contactez : Gilles MESLIER President SAS AI2G, 16 quai des Chartrons 33300 BORDEAUX. 06 80 15 40 65 / .

Publiée le 26/06/2022 - maj le 24/06/2024 - Réf. agence : ces2 - Réf Superimmo : ANVXOPPVQ
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Caractérisques
Prix de vente : 3 848 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 495 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 148 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 3 700 000 €. Barème d’honoraires : https://ai2g33.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement856 m² - 23 pièces - 11 chambres - ter. 54 400 m²
PiscineGarage
Année de construction : 1850Chauffage individuel
Cuisine séparéeSéjour de 60 m²
2 salles d'eau - 7 salles de bain9 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
67 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/06/2022.

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Historique des prix
28 février 2024

Baisse de 11%

3 848 000 €
27 février 2024
4 326 000 €
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