Vente maison 3 848 000 €

856 m²

23 pièces 23 p

11 chambres 11 ch

Bordeaux (33000)

Architecture du 19ᵉ lié à l'époque du Baron Haussmann, située à 40 minutes du Bassin d'Arcachon et à 35 minutes du centre de Bordeaux.
Quand l'histoire se modernise avec style dans un écrin de verdure de plus de 5 hectares.
Réalisation incroyable, voilà comment peut être qualifié ce bâti de 595 m² entièrement rénové et modernisé sur 4 niveaux par un architecte.
- Le sous-sol complètement refait lui aussi se compose :
D'une cave à vin, d'un espace de partage autour d'une cheminée et d'une table de dégustation.
La chaudière de qualité dans l'espace technique permet de gérer tout le confort et le bien vivre intérieur.
- Au premier niveau :
Vous découvrirez un grand hall d'accueil distribuant les pièces suivantes :
Une cuisine équipée avec une arrière-cuisine, une belle salle à manger, une salle de billard, un espace salon télévision et un espace salon lecture ou musique.
Une chambre d'amis avec sa salle d'eau et deux toilettes.
- Le deuxième niveau offre:
Un grand bureau avec un espace d'acceuil,
Une belle grande chambre avec balcon, salle de bain et dressing,
Deux chambres avec chacune une salle de bain et un toilette
- Les combles ressemblent à un trés belle appartement, avec :
Une chambre d'amis avec une salle d'eau et un toilette indépendant, un grand espace peut être exploité à votre envie.
Ce château est avec sa grande surface offre le confort d'une maison super moderne avec :
Un sol chauffant, un ascenseur vitré qui va du sous-sol aux combles, des espaces de vie très lumineux.
Si vous recherchez le confort d'une grande maison dans une bâtisse avec du caractère, au calme et à quelques minutes de la cote et de la ville.
C'est certain, vous devez venir découvrir ce bien.
Des dépendances habitables complètent ce bien exceptionnel.
- Un Appartement 1
RDC: séjour, cheminée, entrée, cuisine avec coin repas, débarras, jardin, terrasse couverte Premier étage: 2 chambres, salle de bain avec WC, couloir, dressing
- Un Appartement 2 :
RDC: séjour, cuisine avec coin repas, cheminée, débarras, jardin, terrasse couverte Premier étage: 2 chambres, salle de bain avec WC, dressing, couloir
- Un Appartement 3 (logement du personnel) :
RDC: cuisine et surfaces d'atelier (anciennes boxes à chevaux), terrasse couverte, jardin Premier étage : grand salon-chambre à coucher, salle de bain avec WC
- Un Poulailler :
salon, terrasse, chambre, salle d’eau avec WC, cuisine, entrée
- Un Colombier Ferme :
Rez-de-chaussée : douche et WC, Premier étage : technique
- Un Abri de jardin Ferme :
Pompe à chaleur avec réservoir d'eau chaude dans la pièce technique de l’appt.2
Les bâtiments / installations et les annexes :
- Piscine (couloir de nage), env. 2,30 m x 12,50 m, chauffée par pompe à chaleur
- Pool houses avec douche, technique et éolienne (monument technique du 19ᵉ siècle)
- Garage vitré avec 4 places de stationnement
- Hangar avec 4 places d'exploitation pour le matériel et un autre hangar pour les meubles de jardin,
- Trois remises et un bâtiment technique avec pompe à chaleur près de la ferme
- Parking avec 6 places pour la ferme
- Écurie avec 4 boxes
- Pigeonnier avec douche, WC,
- Différents puits, étang, ruisseau
Installation photovoltaïque sur les bâtiments de la ferme et de la basse-cour, au total env. 42 kWp
Contact : 07 77 26 06 01
Prix de vente : 3 848 000€ FAI
Annonce publiée par Tertullien Dimanche (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Carbon Blanc, 33560 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°807 821 491 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 67 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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Infos légales : 49089966300028

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