Vente maison 4 450 000 €

859 m²

13 pièces 13 p

8 chambres 8 ch

Annemasse (74100)

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5 180 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage au gaz
Piscine

Horse immo

06 67 68 72 65 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Horse Immo est heureux de vous proposer cette sublime propriété équestre aux portes de Genève. Ancien moulin de village, ce domaine a totalement e?tait transformé pour accueillir dans les meilleures conditions hommes et chevaux afin d'y vivre et s'y détendre en toute quiétude.
Prestations rares avec ses 859m2 habitables ; 1,39ha en propriété ; Espace détente pour les humains ; centre de soin pour les chevaux...
En voiture, la propriété se situe à 13 min d'Annemasse, 43 min Annecy, 29min de Gene?ve Pont du Mont-Blanc, à 35min de l'aéroport de Gene?ve et a? 4min d'une gare CEVA
Structure e?questre
Carrie?re de 40x70m, multi-sable
Mane?ge de 30x22m, multi-sable, e?clairage, arrosage manuel
Ecurie de soin comptant :
- 8 boxes de 3,5x3,80m, abreuvoirs, parois coulissantes
- Couloir d'alimentation
- Marcheur Horse Gym 2000
- Balance
- Solarium plasma
- Solarium
- Spa Equin CET Deluxe Hydrozone
- Aqua-traineur Aquarius nouvelle ge?ne?ration
- Douche pour chevaux eau chaude/froide
- Reve?tement caoutchouc sur tout l'espace de soin
- Sellerie
Seconde Ecurie :
- 7 boxes de 4,20x3m, abreuvoirs, parois coulissantes
- Stabulation
- Sellerie
7 paddocks en sable
Dizaine de paddocks
Local technique
Silo
Aire de stockage de 200m2
Cuve de re?tention d'eau de 24000L, deux syste?mes de pompage
Evacuation du fumier : 2 bennes
1,39 hectares en propriété. Possibilité d'ajouter plus de 8710 m2 attenants (achat en sus à un voisin).
Aménagements du moulin
Niveau -1 / Sous sol (rénovation 2021)
Salle de jeu : salon lounge, espace billard, baby foot, espace de danse
Piscine inte?rieure de 5x3m avec nage a? contre courant et spa
Salle de projection
Salle de massage
WC avec lave main
Local technique : buanderie chevaux, adoucisseur, chauffage gaz à condensation (2010)
Chambre froide/cellier
Cave a vin
Niveau 0/ RDC
Espace de re?ception avec salle a? manger , bar et cuisine
Chambre d'amis (+ douche, wc)
WC inde?pendant
2 bureaux
Hall d'entre?e principal donnant l'acce?s aux 2 logements et aux bureaux/espace de re?ception
Niveau 1/ Logement d'environ 200m2
Espace de vie salon/salle a? manger de belle taille ouvert sur un balcon
Cuisine e?quipe?e ouverte avec i?lot centrale
Quatre chambres dont deux avec double ouverture
Suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC
Salle de bain, deux doubles vasques, douche, se?che serviette
WC inde?pendant
Buanderie
Chemine?e Jotul
Entre?e ame?nage?e
Niveau 2/ Logement d'environ 250m2 (création en 2009)
Espace de vie d'environ 100m2 avec cuisine e?quipe?e ouverte, ilot centrale, salle a? manger, salon.
De nombreuses ouvertures oriente?es Sud Est.
Plancher chauffant.
Tre?s belle hauteur sous plafond.
Salon ouvert sur une terrasse couverte d'environ 45m2 e?quipe?e de stores e?lectriques.
Grande mezzanine ame?nage?e en salle de sport, espace de?tente
Deux suites parentales avec une salle de bain (douche et baignoire, WC) et la seconde avec salle d'eau. Toutes deux sont communicantes. Une des suites est e?quipe?e d'un grand dressing
WC inde?pendant
Buanderie
Chemine?e a? bois Jotul
Exterieurs
Garage d'environ 300m2, acce?s ascenseur
Cuisine d'e?te? e?quipe?e
Voirie goudronne?e
A titre indicatif
Chaudie?re a? gaz
Double vitrage huisseries PVC
Ascenseur avec 4 paliers
Bassin de ...

Publiée le 24/11/2023 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : VM2156-ANG - Réf Superimmo : ANVXU1TU5

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Caractérisques

Prix de vente : 4 450 000 €	Prix au m² : 5 180 € / m²

Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ang/152/VDqjP/honoraires_horse_immo.pdf

859 m² - 13 pièces - 8 chambres - ter. 13 911 m²	Piscine
Vue dégagée	Année de construction : 1901
Chauffage au gaz	Cuisine équipée
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

78 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 620 € / an

Maximum : 4 970 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2022.

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Historique des prix

15 janvier 2024

Baisse de 9,2%

4 450 000 €

24 novembre 2023

4 900 000 €

Localisation

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