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Vente maison 262 500 €
85 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Adissan (34230)

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  • 3 088 €/m²
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage: clim. réversible
Olivier GRANJON - OPTIMHOME

Olivier GRANJON - OPTIMHOME

72 avis
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Description

À seulement 30 minutes de Montpellier et 20 minutes de Béziers, dans le pittoresque village typiquement Languedocien d'Adissan.
Idéalement située à proximité de l'A75 et de toutes les commodités, y compris des commerces, des services et une école, elle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.
Cette maison entièrement rénovée et climatisée vous accueille avec un bel espace de vie lumineux traversant, offrant une vue dégagée et une atmosphère conviviale. La cuisine ouverte ajoute une touche moderne et pratique, tandis que le salon s'ouvre sur un balcon agréable, parfait pour profiter des douces soirées d'été.
La propriété dispose de deux chambres bien aménagées, dont une confortable suite parentale avec sa propre salle de bain, et une autre chambre avec une douche attenante. De plus, les combles offrent la possibilité d'aménager un espace supplémentaire selon vos besoins et vos envies.
Un vaste garage atelier vient compléter cette propriété, offrant un espace idéal pour une activité d'artisan, une profession libérale ou simplement pour augmenter la surface habitable de la maison.
De plus, nous sommes heureux de vous informer que l'acquisition de terrain complémentaire est aussi possible. Vous avez ainsi la possibilité d'agrandir votre propriété selon vos besoins et vos envies.
Cette maison est un véritable coup de cœur, où il suffit de poser ses valises pour profiter pleinement de son cadre de vie agréable.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) 07 56 92 51 15 (réf. 559093 )

Publiée le 25/03/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 830039979927 - Réf Superimmo : ANVXVAGGU
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Caractérisques
Prix de vente : 262 500 €Prix au m² : 3 088 € / m²
Taxe foncière : 1 090 €

12 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 250 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement85 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 477 m²
1 niveauParking couvert
Année de construction : 1970Chauffage: clim. réversible
ClimatisationCuisine ouverte
2 salles d'eauFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
110 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 600 € / an
Maximum : 870 € / an

Diagnostics réalisés le 13/03/2024.

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