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Vente maison 325 000 €
85 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Agde (34300) - Le Cap d'Agde
85 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Agde (34300) - Le Cap d'Agde
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- 3 824 €/m²
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: clim. réversible
Olga VIDOR - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au grau d'Agde, dans un quartier calme, à 10 mn des plages et commerces du Grau d'Agde, venez découvrir cette villa de plain pied avec jardin, double garage et place de parking sur le terrain d'environ 300 M².
Située dans une impasse, à l'abri des regards, vous serez agréablement surpris par le calme qui règne dans ce quartier.
Elle se compose d'un grande véranda de plus de 17 m², d'une entrée sur le séjour d'environ 30 m² avec un poêle à bois de marque GODIN.
Les larges ouvertures sur la terrasse et le jardin lui confèrent une belle luminosité.
La cuisine équipée indépendante d'environ 11 m² est contemporaine et possède un accès direct au double garage.
Un dégagement dessert une salle d'eau, un espace rangement, un wc indépendant et 2 chambres de 11 et 12 m² avec espace de rangement.
Vous bénéficiez d'un stationnement sur la propriété devant le double garage de plus de 26 m², idéale pour un stockage optimum.
La configuration de cette villa permet la création d'une troisième chambre. Les travaux de rafraîchissement à prévoir sur vous permettront aisément de vous créer votre véritable cocon !
Belle opportunité à découvrir en appelant OLGA au 06 12 31 42 52 par téléphone ou SMS
les ++ climatisation, vide sanitaire, poêle à bois GODIN, volets électriques, quartier très calme, jardin arboré.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 045 890 - Greffe de BEZIERS) Olga VIDOR Entrepreneur Individuel 06 12 31 42 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864404)
Publiée le 28/06/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340939494065 - Réf Superimmo : ANVXW6E9W
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| Prix de vente : 325 000 € | Prix au m² : 3 824 € / m² |
| Taxe foncière : 1 200 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 85 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 290 m² |
| 1 niveau | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking couvert | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 28 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | 2 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
710 € / an
Maximum :
1 030 € / an
Diagnostics réalisés le 26/06/2024.
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