Vente maison 245 000 €

85,24 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Agen (47000)

A vendre, maison de charme des années 1920 de 85m² située sur les hauteurs d'Agen, à proximité du centre-ville. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur un double salon-séjour lumineux, ainsi que des WC. A l'étage, deux chambres, une salle de bain moderne avec douche à l'italienne et un second WC. L'extérieur offre deux belles terrasses et un jardin arboré de 940m², idéal pour profiter des beaux jours. Un garage de 40m² et deux places de parking complètent ce bien. A visiter sans tarder ! (4.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 300 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/01/2024.

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