Vente maison 228 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Agnin (38150)

Venez découvrir cette charmante maison, à l'intérieur parfaitement rénové il y a 3 ans, idéalement située dans la paisible commune d'Agnin.
Elle est érigée sur un généreux terrain clôturé de 832 m², constructible, offrant une réelle opportunité pour les investisseurs ou pour ceux qui cherchent à agrandir leur espace de vie.
La demeure offre une surface habitable de 85m², avec Salon / Cuisine ouverte de 36m², une salle d'eau et 3 chambres spacieuses avec placard à l'étage.
Le point fort incontestable de cette propriété est sans aucun doute son magnifique jardin arboré, avec vue dégagée sur le Pilat, promettant des moments de détente en plein air, autour d'un barbecue ou simplement avec un bon livre.
Les nombreux arbres apportent de multiples zones d'ombres. Vous y trouverez Tilleul, Noyer, Platane
Une véranda de 12m² est également à votre disposition pour profiter du soleil en toutes saisons.
Enfin, la maison est dotée de 62m² de dépendance pour du stockage, ou à aménager, ainsi qu'un abri de 17m².
Le chauffage est assuré par un poêle à granulé performant et récent.
A proximité immédiate, (10min max à pied) vous trouverez tout le nécessaire pour une vie paisible : école, médiathèque, commerces, restaurant, aire de jeu, coiffeur, médecin.
Et seulement quelques minutes de voiture suffisent à vous emmener sur Chanas, Salaise sur Sanne ou Roussillon, avec leurs nombreux commerces, l'entrée d'autoroutes A7 et l'axe N7
Une belle opportunité à saisir, dans un cadre calme et verdoyant qui saura séduire les amateurs de tranquillité.
Pour toute visite ou information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter.
VISITE VIRTUELLE ET GALERIE PHOTO : Ce bien vous est présenté par Alexandre Condemine , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 228 000 €

Prix au m² : 2 682 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/03/2024.

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CONDEMINE ALEXANDRE - DR HOUSE IMMO

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