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Vente maison 269 000 €
85 m²
4 pièces 4 p
Aizac (07530)

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  • 3 165 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique
Sébastien CURINIER - iad

Sébastien CURINIER - iad

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Description

iad France - Sébastien Curinier vous propose: Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique maison entièrement rénovée avec vue imprenable sur la vallée de la Besorgues. Les propriétaires ont fait le choix de matériaux de qualité pour la rénovation de cette maison, entièrement réalisé par des artisans locaux. L'utilisation de matériaux de qualité et une attention particulière portée aux détails assurent un confort et un charme unique. Un mariage harmonieux des matériaux : la pierre, le bois et le métal se côtoient pour créer un équilibre parfait entre l'authenticité et la modernité. Un subtil mélange de l'ancien et du contemporain confère à cette maison une atmosphère singulière et chaleureuse. La pièce de vie avec cuisine ouverte fait la jonction entre l'espace salon très cosy et la terrasse avec sa loggia couverte abritant le Spa. Cet espace extérieur entièrement clos est un véritable atout pour des moments inoubliables avec vos proches. A l'étages deux belles chambres dont une avec son bain privatif. Cette maison disposes de belles caves voûtées Environnement exceptionnel, un cadre paisible et immersif, idéal pour les amoureux de la nature et des paysages enchanteurs. A 10 min de Vals les Bains, cette maison est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion d'en devenir les heureux propriétaires. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de ce bien devenu rare ! A visiter sans attendre… Un entretien téléphonique préalable sera indispensable avant toutes visites.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Curinier Sébastien - EI(ID 28325) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 440922813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/11/2024 - maj le 27/01/2025 - Réf. agence : 1632165 - Réf Superimmo : ANVXX35P2
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Caractérisques
Prix de vente : 269 000 €Prix au m² : 3 165 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

85 m² - 4 pièces - ter. 2 170 m²Année de construction : 1900
Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
218 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 780 € / an
Maximum : 1 110 € / an

Diagnostics réalisés le 10/02/2023.

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