Vente maison 195 000 €

85 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Amiens (80000)

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2 294 €/m²
Exclusivité

Laurence Ducastel - iad

06 50 64 26 38 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Laurence Ducastel (06 50 64 26 38) vous propose : Une belle opportunité à ne pas manquer!
À proximité de commerces, écoles et transports en communs: Une amiénoise en retrait de rue, 82 m², trois chambres, véranda, jardin exposé sud/est, et dépendances.
Venez découvrir cette maison aux nombreux atouts, dans le secteur sud-est, à deux pas des commerces et des écoles.
Vous apprécierez le calme du retrait de rue, le charme du poêle à bois, la lumière de la véranda exposée Sud, et le jardin de 300m².
Au rez de chaussée, vous trouverez un séjour/salon avec poêle à bois RIKA récent, une cuisine équipée, et une salle d'eau avec douche rénovée, le tout sur 49m².
Au 1er étage, un palier donnant sur deux chambres de 9 et 15m².
Le dernier étage offre quant à lui une belle chambre de 25m².
Chauffage au gaz , chaudière récente.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurence Ducastel EI (ID 84634), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS CEDEX 1 sous le numéro 933539769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/11/2024 - Réf. agence : 1618412 - Réf Superimmo : ANVXXAM9R

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Caractérisques

Prix de vente : 195 000 €	Prix au m² : 2 294 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

85 m² - 6 pièces - 3 chambres	Année de construction : 1920

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

201 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 440 € / an

Maximum : 2 010 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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