Vente maison 209 000 €

85 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Amiens (80090)

iad France - Floriane Lussier (07 66 06 27 36) vous propose : Maison quartier sud est avec garage et jardin.
En retrait de rue, elle se compose d'une entrée, d'un couloir desservant une chambre de plain pied, la cuisine et le séjour lumineux, avec une cheminée, donnant sur la terrasse et le jardin.
À l'étage vous trouverez un palier de 17 m2 environ pouvant être transformé en pièce ou bureau, une chambre et une salle de bain.
Un grenier disponible pouvant être aménagé.
Puis un garage attenant complète cette maison.
Travaux à prévoir.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 4.5 € par mois (soit 54 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Floriane Lussier EI (ID 59437), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 900309493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 209 000 €	Prix au m² : 2 459 € / m²
Charges prévisionnelles : 54 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2023.

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FLORIANE LUSSIER - IAD

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