Vente maison 157 000 €

85 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Anctoville-sur-Boscq (50400)

iad France - Marie-Eve Tier (06 63 40 54 36) vous propose : Charmante Maison de Ville à Anctoville-sur-Bosc -
Venez découvrir cette maison de ville d'environ 85m², idéalement située à Anctoville-sur-Bosc. Elle vous séduira par ses nombreux atouts d'agrandisements, d'aménagement et son charme indéniable.
Au rez-de-chaussé - Un Espace de Vie Convivial
Cuisine qui s'ouvre sur une arrière-cuisine pratique pour le rangement, offrant un accès direct à une terrasse de 16m². Parfaite pour vos repas en extérieur et moments de détente.
Salon Lumineux : Un spacieux salon de 22m² avec une triple exposition (Sud, Nord, Est) qui baigne la pièce de lumière naturelle. La cheminée avec insert apporte une chaleur douce et agréable, complétée par des convecteurs électriques pour un confort optimal.
Salle de Bains et WC Séparés : Une salle de bains avec baignoire et double vasque, et des toilettes séparées pour plus de commodité.
A l'étage - Un Espace Nuit Fonctionnel
Trois Chambres et Bureau/Dressing : Un palier dessert trois chambres confortables et un espace polyvalent pouvant servir de bureau ou de dressing selon vos besoins.
Salle de Douche et WC Séparés : Une salle de douche moderne et des toilettes séparées pour le confort de toute la famille.
Extérieurs - Des Espaces Pratiques et Aménageables
Garage et Dépendance : Un garage spacieux de 20m² et une dépendance attenante de 25m² offrent de multiples possibilités de rangement et d'aménagement.
Agrandissement Possible : Un grenier au-dessus du garage et de la dépendance permet un potentiel d'agrandissement considérable pour la maison.
Confort et Sécurité
Huisseries en PVC Double Vitrage :
Tout à l’Égout : Assainissement collectif pour un confort quotidien sans souci.
Opportunité Additionnelle
Terrain de 400m² Disponible : Possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire de 400m² au bout de l'impasse derrière la maison, parfait pour un projet de jardin, de potager.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort, charme et potentiel d'évolution. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie-Eve Tier EI (ID 72318), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 853074649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 157 000 €

Prix au m² : 1 847 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 257 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2023.

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MARIE-EVE TIER - IAD

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