Vente maison 275 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Argelès-sur-Mer (66700)

Charmante maison
3 extérieurs indépendants avec de belles terrasses, 1 grand garage
Se situant dans une impasse, le sîte est extrêmement calme, quartier très prisé sur Argeles sur Mer, à 800m du village et de ses commerces et 1,5km des plages du Racou.
Traversante, elle est exposée EST/OUEST, ce qui lui offre une charmante lumière.
Ce petit havre de paix se compose
EN RDC
- 1 porche de 11m2 se fermant par un rideau électrique
- 1 cuisine fonctionnelle semi ouverte sur la pièce à vivre
- 1 pièce à vivre de 35 m2 traversante
- 1 véranda de 12m2 donnant dans le jardin arboré
- 1 suite parentale de 16m2 avec sa salle de bain
- 1 WC séparé
- 1 garage
- 2 espaces extérieurs accessibles de la pièce à vivre
A L'ETAGE
- Un pallier dessert 1 deuxième suite parentale de 16m2 également, avec sa salle de douche et son solarium privatif côté OUEST.
Le salon/séjour encadré de ses vérandas et de ses espaces extérieurs offre un côté très cosy
La nature est invitée et organisée dans chaque espaces extérieurs très bien entretenus et sans aucun vis à vis. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Cindy MESTRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 634 291 Greffe de PERPIGNAN) 06 52 80 19 67 (réf. 566621 )

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Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 3 235 € / m²
Taxe foncière : 1 160 €

Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/05/2024.

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CINDY MESTRE - OPTIMHOME

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