Vente maison 168 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Arles (13129)

Nichée au cœur d'un lotissement résidentiel calme, cette maison de 86 m² offre un cadre de vie paisible.
Située à Salin-de-Giraud, à seulement 10 km des grandes plages sauvages, elle constitue un véritable havre de paix, idéal pour un jeune couple en quête de tranquillité ou un investisseur.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse et conviviale, comprenant une cuisine ouverte ainsi qu'un WC indépendant. Le salon-salle à manger, sublimé par ses jolis carreaux de ciment d'époque, apporte une touche de charme authentique et chaleureux.
Au rez-de-chaussée : une chambre avec dressing indépendant, parfaite pour un espace privé fonctionnel.
À l'étage : deux belles chambres lumineuses, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque.
L'extérieur ne manquera pas de vous séduire avec deux terrasses de 60 m² :
À l'ouest, une terrasse bétonnée, idéale pour partager des moments conviviaux.
À l'est, un jardin arboré, propice à la détente et aux instants de calme.
Un garage individuel de 15 m² complète ce bien.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos envies.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre privilégié, entre mer et nature, où charme et potentiel se conjuguent à la perfection.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire !
Cette annonce vous est proposée par HANCLOT Jérémy, N°RSAC: 882143480, enregistré au greffe du tribunale de commerce de TARASCON, annonce rédigée par un agent mandataire.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850€ et 1210€ par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année de référence 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 12840Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 123 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/03/2025.

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JÉRÉMY HANCLOT - LGM IMMOBILIER - LGM IMMOBILIER

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