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Vente maison 106 500 €
85 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Armeau (89500)

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  • 1 253 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte
Frédéric MARANDIN - iad

Frédéric MARANDIN - iad

14 avis
06 18 24 49 65 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Frédéric Marandin (06 18 24 49 65) vous propose : Charmante Longère de Caractère à Armeau - Idéal pour les Amateurs d'Authenticité
Cette longère datant de 1815 a été rénovée avec soin tout en préservant son cachet d'antan. Avec ses 85m² de surface habitable, cette propriété offre un cocon de charme pour ses futurs occupants.
Les 3 chambres à l'étage offrent des espaces intimes pour toute la famille, un WC séparé se trouve sur également sur ce niveau. La salle d'eau et le WC séparé au rez-de-chaussée offrent des commodités pratiques pour le quotidien.
La cuisine ouverte ajoute une touche conviviale à la longère. Le grand espace salle à manger/séjour de 35m² est propice aux moments de partage en famille ou entre amis.
Une cour intérieure aménageable et une grange offrent des possibilités d'extension ou d'aménagement selon vos besoins.
- Authenticité: Construite en 1815, cette longère est chargée d'histoire et dégage un charme unique.
- Surface Habitable: Avec 85m², la longère offre des espaces fonctionnels et chaleureux pour une vie paisible.
- Rénovation Récente: La longère a bénéficié d'une rénovation mettant en valeur ses éléments d'origine. La toiture est en très bon état.
- Proximité: Idéalement située, elle offre un accès facile aux commodités et aux points d'intérêt de la région.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Marandin EI (ID 59856), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 901292789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 15/11/2024 - Réf. agence : 1641764 - Réf Superimmo : ANVXX6L1L
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Caractérisques
Prix de vente : 106 500 €Prix au m² : 1 253 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

85 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 350 m²1 Garage
Année de construction : 1815Cuisine ouverte
InterphoneTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
324 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 390 € / an

Diagnostics réalisés le 08/06/2023.

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