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Vente maison 198 900 €
85,3 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Arrodets-ez-Angles (65100)

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  • 2 332 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 Parkings
ERA GAVES BIGORRE IMMOBILIER

ERA GAVES BIGORRE IMMOBILIER

36 avis
05 62 50 00 59 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Découvrez cette belle maison familiale de 5 pièces située à Arrodets-Ez-Angles, un village pittoresque au sud-est de Lourdes, offrant une vue dégagée sur la vallée et les montagnes des environs. Idéalement placée dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison saura séduire ceux en quête de tranquillité et de confort. Dès votre entrée, vous arrivez dans une cuisine ouverte, fonctionnelle, qui vous accueille avec son espace convivial parfait pour préparer de bons repas en famille ou entre amis. La cuisine s'ouvre directement sur une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, agrémentée d'un poêle à granulés, apportant une touche de confort et de charme tout au long de l'année. Cet espace de vie est idéal pour se détendre ou recevoir, grâce à sa configuration pratique et accueillante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle d'eau avec WC et une belle suite parentale avec sa propre salle d'eau attenante, offrant confort et intimité. L'étage se compose de deux chambres, idéales pour les enfants, les invités, ou pour aménager un espace bureau ou loisirs. A l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des belles journées, et de plusieurs places de stationnement au sein de la propriété. Construite avec soin, cette maison est parfaitement adaptée pour un jeune couple, une famille cherchant à s'installer dans un environnement calme, ou pour un premier achat. Vous bénéficierez de la tranquillité de la campagne tout en restant à seulement 20 minutes de Lourdes et à 30 minutes d'Argelès-Gazost, avec un accès facile aux commodités et aux sites touristiques de la région. Arrodets-Ez-Angles est un village charmant qui surplombe les vallées et offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes, un cadre de vie enchanteur pour ceux qui recherchent la sérénité sans être éloignés de la vie urbaine. Contactez notre agence ERA Gaves Bigorre Immobilier ; spécialiste de l'immobilier à Argelès-Gazost et ses alentours, pour plus d'informations. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 02/10/2024 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : 399 - Réf Superimmo : ANVXWTNQM
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Caractérisques
Prix de vente : 198 900 €Prix au m² : 2 332 € / m²
Taxe foncière : 474 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/308523.pdf

85,3 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 068 m²2 Parkings
Année de construction : 19992 salles d'eau
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 660 € / an
Maximum : 2 290 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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Infos légales : 90946076800015
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