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Vente maison 198 900 €
85,3 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Arrodets-ez-Angles (65100)
85,3 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Arrodets-ez-Angles (65100)
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- 2 332 €/m²
- Exclusivité
- 2 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette belle maison familiale de 5 pièces située à Arrodets-Ez-Angles, un village pittoresque au sud-est de Lourdes, offrant une vue dégagée sur la vallée et les montagnes des environs. Idéalement placée dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison saura séduire ceux en quête de tranquillité et de confort. Dès votre entrée, vous arrivez dans une cuisine ouverte, fonctionnelle, qui vous accueille avec son espace convivial parfait pour préparer de bons repas en famille ou entre amis. La cuisine s'ouvre directement sur une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, agrémentée d'un poêle à granulés, apportant une touche de confort et de charme tout au long de l'année. Cet espace de vie est idéal pour se détendre ou recevoir, grâce à sa configuration pratique et accueillante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle d'eau avec WC et une belle suite parentale avec sa propre salle d'eau attenante, offrant confort et intimité. L'étage se compose de deux chambres, idéales pour les enfants, les invités, ou pour aménager un espace bureau ou loisirs. A l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des belles journées, et de plusieurs places de stationnement au sein de la propriété. Construite avec soin, cette maison est parfaitement adaptée pour un jeune couple, une famille cherchant à s'installer dans un environnement calme, ou pour un premier achat. Vous bénéficierez de la tranquillité de la campagne tout en restant à seulement 20 minutes de Lourdes et à 30 minutes d'Argelès-Gazost, avec un accès facile aux commodités et aux sites touristiques de la région. Arrodets-Ez-Angles est un village charmant qui surplombe les vallées et offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes, un cadre de vie enchanteur pour ceux qui recherchent la sérénité sans être éloignés de la vie urbaine. Contactez notre agence ERA Gaves Bigorre Immobilier ; spécialiste de l'immobilier à Argelès-Gazost et ses alentours, pour plus d'informations. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Publiée le 02/10/2024 -
maj le 15/11/2024 -
Réf. agence : 399 - Réf Superimmo : ANVXWTNQM
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| Prix de vente : 198 900 € | Prix au m² : 2 332 € / m² |
| Taxe foncière : 474 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/308523.pdf
| 85,3 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 068 m² | 2 Parkings |
| Année de construction : 1999 | 2 salles d'eau |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 660 € / an
Maximum :
2 290 € / an
Diagnostics réalisés le 05/09/2024.
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Siren : 909460768 - N° de carte professionnelle : CPI 6501 2022 000 000 005
05 62 50 00 59
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