Vente maison 245 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Porte-des-Bonnevaux (38260) - Arzay

A quelques minutes de La Côte-Saint-André, venez découvrir ce havre de paix à la lisière des bois.
Saint-André Immobilier a le plaisir de vous présenter cette coquette maison de 85 m² nichée sur les hauteurs de la Porte-des-Bonnevaux édifiée sur une parcelle de plus d'un hectare de prairie et de bois.
Au rez-de-chaussée de cette maison, une cuisine ouverte sur l'espace repas, dans le prolongement un salon chaleureux et une belle salle à manger lumineuse avec vue sur la plaine.
Une chambre avec petit coin bureau, un cellier (ou Bureau), un grand dressing et une salle d'eau avec toilettes complètent ce niveau.
A l'étage, en mansarde, une chambre atypique de 10 m² au sol.
Depuis la grande terrasse carrelée bien exposée, vous pourrez profiter de la vue sur le jardin, agrémenté de plusieurs petits bassins, de différentes variétés d'arbres et de plantes.
En sus, un carport double, un bel arbi d'une dizaine de mètres et un garage fermé (actuellement aménagé en atelier) permettent le stationnement de plusieurs véhicules.
L'assainissement de ce bien est individuel par phyto-épuration.
La phyto-épuration utilise le pouvoir dépolluant de certaines plantes. Grâce à la filtration naturelle des plantes, le recyclage des eaux grises de la maison est possible. La phyto-épuration fait appel aux bactéries présentes dans les systèmes racinaires des plantes pour épurer l'eau.
Classe énergétique : E - GES : B
Pour plus d'informations ou une visite contactez Mikael au o6 99 96 55 73.
Honoraires charge vendeurs.

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Consommation d'énergie

Consommation 302 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2024.

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SAINT ANDRE IMMOBILIER

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