Vente maison 108 000 €

85 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Aulnay (17470)

iad France - Marilyne Tobia (06 95 61 02 87) vous propose : Bienvenue dans cette charmante maison de ville de 2 chambres, nichée dans un cadre verdoyant et tranquille, idéalement située pour profiter de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un espace extérieur paisible.
Le rez-de-chaussée vous accueille avec une entrée lumineuse menant à une cuisine, un salon/salle à manger convivial et un WC.
Au premier étage, vous découvrirez une spacieuse suite parentale, avec salle de bain, WC et nombreux rangements.
Au deuxième étage, vous trouverez une seconde chambre lumineuse avec elle aussi sa propre salle d'eau et toilette.
À l'extérieur, un charmant terrain fleuri et arboré avec puits et petit potager vous invite à profiter de la nature en plein cOEur de la ville. La dépendance avec son petit atelier et sa charmante pièce vitrée pour permettront de soigner vos plantes ou bricoler au soleil.
La maison dispose d'une cave bien pratique pour ranger vos affaires.
Pour les informations techniques :
Toiture en bon état, combles, murs et planchers entre les étages isolés (sauf pour la cuisine). ouvertures en double vitrage très récents. Electricité refaite. Chauffages électriques. La maison est raccordée au tout à l'égout.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison de ville pleine de charme et de potentiel!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia EI (ID 44455), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 108 000 €

Prix au m² : 1 271 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 296 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2024.

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MARILYNE TOBIA - IAD

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