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Vente maison 325 000 €
85 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Aulnay-sous-Bois (93600)

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  • 3 824 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au gaz
Thibault ABDELHAMID - Capifrance

Thibault ABDELHAMID - Capifrance

6 avis
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Description

Capifrance vous propose cette charmante maison de plain pied ! donc facile à vivre...
Elle déploie sur son RDC une belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte de plus de 36m², 2 chambres ( 12m² et 17,60m² équipée pour la dernière d'un grand dressing, une salle de bain avec wc (fenêtre), un dégagement avec espace de rangement ainsi qu'une buanderie avec espace chaufferie (chaudière gaz) et accès direct sur le jardin... très pratique !
Les combles ont été judicieusement aménagés en un bureau et une chambre mansardée.
Côté extérieur, cette maison offre un très agréable patio couvert avec four à pain, barbecue, utile pour les bonnes grillades à venir !
Pour le dessert vous pourrez profiter des fruits de saison : cerisier, pommes, kakis et figues...
Votre voiture sera bien stationnée soit dans l'allée ou dans le garage et si vous avez un utilitaire.. il rentrera facilement sur le terrain.
Taxe foncière : 1258 euros
Très bons diagnostics DPE "D", pas d'anomalie gaz ni électrique .
Double vitrage, isolation intérieure, volets roulant électriques, toiture très récente...
Belle affaire !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 221 002 - Greffe de BOBIGNY) Thibault ABDELHAMID Entrepreneur Individuel 07 83 78 49 67 - Réf.862422

Publiée le 12/06/2024 - maj le 27/03/2025 - Réf. agence : 340931680983 - Réf Superimmo : ANVXW0SJ3
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Caractérisques
Prix de vente : 325 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 824 € / m²
Taxe foncière : 1 258 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement85 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 360 m²
1 niveauTraversant
Vue sur jardinParking couvert
TerrasseAnnée de construction : 1957
Chauffage au gazCuisine aménagée, équipée
Séjour de 36 m²1 salle de bain
1 wc2 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif - BarbecueFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
231 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 480 € / an
Maximum : 1 851 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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Historique des prix
8 février 2025

Baisse de 3,6%

325 000 €
12 juin 2024
337 000 €
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THIBAULT ABDELHAMID - CAPIFRANCE

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