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Vente maison 325 000 €
85 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Aulnay-sous-Bois (93600)
85 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Aulnay-sous-Bois (93600)
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- 3 824 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Ouaïba Bendjenad (06 03 26 47 81) vous propose : Cette charmante maison atypique de plain-pied, idéale pour une vie facile et confortable.
Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie traversante baignée de lumière de plus de 36m² avec une cheminée, et une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. Vous y trouverez également deux chambres de 12m² et 17,60m², la plus grande étant dotée d’un grand dressing, ainsi qu'une salle de bain avec WC avec fenêtre. Un dégagement avec espace de rangement et une buanderie, incluant une chaufferie (chaudière à gaz) avec accès direct au JARDIN viennent compléter ce niveau, offrant une grande praticité.
Les combles ont été intelligemment aménagés en une chambre mansardée et un bureau, tous deux équipés de velux.
À l'extérieur, vous profiterez d’un agréable patio couvert, équipé d’un four à pain, d’un four à pizza et d’un barbecue. Le jardin est agrémenté de plusieurs arbres fruitiers (cerisier, pommier, kaki et figuier), pour un cadre verdoyant.
Côté stationnement, vous pourrez garer votre voiture dans l'allée ou dans le garage, et même accueillir un utilitaire sur le terrain. Un petit étang avec des poissons complète le tableau, donnant à cette maison un air de campagne au cOEur de la ville.
Quartier pavillonnaire calme absolu .
Enfin, la TOITURE a été récemment refaite à neuf, garantissant une tranquillité d'esprit supplémentaire.
Conseillère joignable 7/7 de 9h à 21 h
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ouaïba Bendjenad EI (ID 24792), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 484644463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 08/10/2024 -
Réf. agence : 1616222 - Réf Superimmo : ANVXWVGN8
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| Prix de vente : 325 000 € | Prix au m² : 3 824 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 85 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 358 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1957 | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  39 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 430 € / an
Maximum :
1 980 € / an
Diagnostics réalisés le 03/10/2024.
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