Vente maison 118 000 €

85 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Aussac-Vadalle (16560)

iad France - Bruno Papon (06 74 90 57 93) vous propose : Charmante Maison de Village de 85m² à Aussac-Vadalle - Idéal premier achat, Petite Famille ou un Couple
Nichée au cOEur du pittoresque village d'Aussac-Vadalle, cette maison de village de 85m² offre un cadre de vie paisible et authentique. Cette propriété saura vous séduire par son charme et son ambiance chaleureuse.
La maison s'étend sur un seul étage, offrant ainsi une organisation pratique et fonctionnelle. Vous découvrirez un salon spacieux, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine, bien agencée, est équipée avec soin pour répondre à tous vos besoins culinaires. Les deux chambres offrent des espaces de vie confortables et calmes, propices à la détente et au repos.
La maison est équipée d'un système de chauffage individuel, vous garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année.
Aussac-Vadalle, village paisible et accueillant, offre un cadre de vie agréable à ses habitants. Vous pourrez profiter des balades dans les environs, des commerces de proximité et de la tranquillité de la campagne environnante.
Cette charmante maison de village est une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un lieu de vie authentique et convivial. N'attendez plus, venez découvrir cette perle rare et laissez-vous séduire par son charme unique.
Panneaux photovoltaique en auto consommation.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Papon EI (ID 48600), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 118 000 €

Prix au m² : 1 388 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 320 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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BRUNO PAPON - IAD

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