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Vente maison 128 900 €
85 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Auxerre (89000)

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  • 1 516 €/m²
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Boris Lubraneski - efficity

Boris Lubraneski - efficity

2 avis
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Description

89000 AUXERRE – MAISON LUMINEUSE AVEC JARDIN ET SOUS-SOL TOTAL
Boris Lubraneski et EffiCity vous présentent cette maison de 85 m² habitables, située rue Anatole France à Auxerre, offrant un beau potentiel après rénovation.
La maison se compose de :
- Un spacieux séjour de 28 m² lumineux
- Une cuisine aménagée de 9 m², actuellement séparée, mais avec la possibilité d’être ouverte sur le séjour pour créer une belle pièce de vie
- Trois chambres lumineuses, actuellement en enfilade mais dont l’agencement peut être optimisé en redistribuant les pièces grâce à la création d’un couloir.
- Une salle de bain et des wc séparées.
En extérieur, profitez d’un jardin arboré d’environ 400 m², parfait pour des moments de détente ou pour créer un espace convivial.
Un sous-sol total semi-enterré vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage ou d’aménagement supplémentaire.
Points techniques :
Chauffage et eau chaude individuels au gaz avec chaudière.
Raccordement au tout-à-l’égout.
Travaux à prévoir : rénovation incluant peintures, remplacement des huisseries pour du double vitrage et isolation.
Cette maison lumineuse et fonctionnelle offre un beau potentiel pour devenir un havre de paix après rénovation.
N’attendez plus pour découvrir cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite.
PS: Une Visite Virtuelle de ce bien est disponible sur demande...
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Boris Lubraneski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Auxerre sous le n°423764711.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 14/11/2024 - maj le 24/01/2025 - Réf. agence : 169978 - Réf Superimmo : ANVXX6BTR
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Caractérisques
Prix de vente : 128 900 €Prix au m² : 1 516 € / m²
Taxe foncière : 1 220 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

85 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 483 m²Orientation : Est
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Séjour de 28 m²
1 salle de bain1 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
412 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
90 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 141 € / an
Maximum : 2 897 € / an

Diagnostics réalisés le 26/02/2024.

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