Vente maison 285 000 €

85 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Avensan (33480)

A vendre sur Avensan, maison de plain pied de 85 m², lumineuse et accueillante vous apprécierez son agencement : entrée avec placard, salon-séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres dont une avec un dressing et l'autre avec un placard, possibilité de faire une 3ème chambre, salle de bain complète (baignoire et douche), wc séparé, garage attenant au bien. Son jardin intime est entièrement clôturé, aucun vis à vis, environnement calme et très agréable.
Située au centre de la commune : commerces, écoles, crèche, sont à 5/10 min à pied !
Avensan commune dynamique à 25 min de BLANQUEFORT et de SAINT MEDARD EN JALLES, 30 min des plages CARCANS/LACANAU.
Vous rechercher un environnement alliant la nature et la proximité des commodités, nous vous invitons à venir visiter cette charmante maison.
Si vous souhaitez plus d'informations, nous vous invitons à contacter l'Agence By Tolmar.
Le Groupe TOLMAR comprend une équipe de courtier qui se tient à votre disposition pour une étude gratuite et pour vous accompagner sur votre projet immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/11/2023.

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L'AGENCE BY TOLMAR

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