Vente maison 218 000 €

85 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Avessac (44460)

iad France - Alexis Le Flohic (07 69 91 80 33) vous propose : Cette maison entièrement rénovée avec soins en 2021, située à Avessac dans un cadre calme et verdoyant.
Elle se compose d’un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Vous y trouverez également une chambre avec un grand dressing, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Un poêle à bois et des chauffages électrique sont présents.
Le plus ? Un étage aménageable avec un potentiel supplémentaire de 40 m² selon la loi Carrez ! Vous pourrez y créer deux chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un local technique. Les arrivées d’eau, d’électricité, et les évacuations sont déjà en place, vous n’aurez qu’à finaliser les travaux.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 1352 m², d’une grande terrasse de 65 m², ainsi que d’un garage de 48 m² offrant de nombreux espaces de rangement ou de stationnement. Assainissement microstation.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexis Le Flohic EI (ID 68415), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 912575404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 218 000 €

Prix au m² : 2 565 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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ALEXIS LE FLOHIC - IAD

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