Vente maison 225 000 €

85 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Avon (77210)

EXCLUSIVITE - Maison mitoyenne des deux côtés de 85 m² située à la Butte Montceau avec un jardin de 70 m² et un garage.
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Visite virtuelle 3D disponible sur notre site et les sites partenaires.
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Cette maison se compose d'une entrée, d'un séjour/salon de 20 m2 donnant accès à la terrasse et au jardin de 70 m2 orienté Sud Est ,d'un wc indépendant avec lave main.
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A l'étage : quatre chambres de 9.50 m2 environ chacune, une salle d'eau, d'un wc indépendant avec rangements.
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Un garage de 16m² complète ce bien. Les fenêtres sont en double vitrage récent (2019). Chauffage gaz collectif. Les charges sont de 200€ par mois soit 2400 € par an. Le foncier 1270 €.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 59 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2500.00 et 3430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 225 000 €	Prix au m² : 2 647 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 373 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	72 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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