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Vente maison 165 000 €
85 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Ayen (19310)

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  • Sous compromis
  • 1 941 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
Laetitia MAURI - Open Immobilier

Laetitia MAURI - Open Immobilier

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Description

Laetitia Mauri, votre mandataire locale 06 14 90 34 64 vous propose cette charmante maison de plain pied avec garage et parc d environ 3970m2.
Bienvenue ! Histoire de la maison : coup de coeur des propriétaires en 2004 quand ils décident d'acheter des ruines. Le panorama était là : exceptionnel et les travaux ont commencé : une nouvelle vie, un nouveau départ. Maison, terrain, plantation d'arbres ... Un très beau terrain avec olivier, oranger du Mexique, bananier, cerisier, figuier, sapin, chêne, epicea bleu, châtaigner...
Un très bel agencement pour cette maison fonctionnelle et lumineuse d'environ 85m2 habitables offrant une pièce de vie spacieuse avec coin salon de 29m2 (insert) et coin cuisine semi aménagée avec coin repas (23,20m2) , cellier, dégagement, 2 chambres, salle de bains et WC indépendant. Combles au dessus aménagés en 2 espaces (non comptés en habitables). Buanderie. Chauffage fuel. Double vitrage. Assainissement individuel Dépendance : Garage, coin atelier et 2 espaces de stockage Vue, tranquilité ... Les risques auxquels ce bien est exposésont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'attendez pas, une visite s'impose. A 10 minutes d'Objat. Plus d'informations, une visite, votre mandataire locale : Laetitia 06 14 90 34 64 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 26/06/2024 - maj le 25/09/2024 - Réf. agence : 31_ML5076 - Réf Superimmo : ANVXW5KIN
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Caractérisques
Prix de vente : 165 000 €Prix au m² : 1 941 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,45% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.openimmobilier.immo/i/redac/honoraires?honofor=54

85 m² - 4 pièces - 2 chambres1 garage - 2 parkings
TerrasseAnnée de construction : 1940
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
281 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 270 € / an
Maximum : 1 780 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2023.

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Infos légales : 84992367700017
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