Vente maison 238 500 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Baguer-Pican (35120)

En Exclusivité - À seulement 3 mins de Dol de Bretagne, dans l'hyper centre de Baguer Pican, se trouve cette charmante maison T4 sur sous-sol total, nichée sur un terrain paysager de 680 m². Après avoir gravi quelques marches, vous découvrirez une maison baignée de lumière, idéale pour une vie de plain-pied. Sa pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un poêle à bois, s'ouvre sur une terrasse équipée d'un store banne, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine de 11 m², entièrement aménagée et équipée, est mise en valeur par une verrière, ajoutant une touche moderne à l'ensemble. Un couloir dessert trois chambres, une salle d'eau fonctionnelle et un WC séparé, offrant ainsi tout le confort nécessaire. Le grand sous-sol total représente un véritable atout pour les bricoleurs ou pour créer un espace de rangement. Cette maison allie charme et praticité, un véritable coup de c?ur à découvrir ! Honoraires de 3.7 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (230 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jennifer CASSAIGNE Inscrite au RSAC de SAINT MALO 843 735 465, Tel : 06 50 21 35 19, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 192712JC-1462410426

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Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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JENNIFER CASSAIGNE - 3G IMMO

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