Vente maison 128 000 €

85 m²

2 pièces 2 p

Bahus-Soubiran (40320)

iad France - Cédric Valentin vous propose: Gîte prêt à louer, à moins de 5 minutes des thermes d'Eugénie-les-Bains, situé au calme et entouré de verdure.
Il est composé de 2 studios autonomes, meublés, avec salon et cuisine aménagée et équipée, loués chacun 42 € la nuit, sur une parcelle arborée d'environ 1 000 m². Un garage d'environ 40 m² complète ce bien.
Le gîte fait partie d'une copropriété bénévole.
Ce bien offre un rendement exceptionnel avec un taux brut de 8,5 % pour une location classique, et un revenu de plus de 2 000 € par mois pour une location à la nuitée.
Il est possible de rajouter facilement un troisième studio. Le chauffage est assuré par des pompes à chaleur réversibles.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 225 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Valentin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 898651880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/01/2024.

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CÉDRIC VALENTIN - IAD

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